Llicència d'Obra major

Descripció

Aquest tràmit permet la realització de l’execució de les obres, construccions i instal·lacions de nova construcció i d'ampliació, de reforma per modificar l'estructura de l'edifici i les que modifiquin de manera substancial la distribució interior de l'edifici. Són les incloses en la relació següent:

Obres de nova construcció (habitatges unifamiliars, edificis plurifamiliars, naus industrials, etc.).
Ampliació d’edificacions.
Reforma integral.
Reformes que comportin variació del nombre d’entitats (habitatges, locals, naus, aparcaments).
Legalització d’aquelles obres que requerien la tramitació d’obra major.
Piscines.
Enderrocs.
Moviments de terres.
Canvi d’ús a habitatge.
Intervencions en els àmbits protegits dels edificis inclosos en el catàleg del Pla Especial del Patrimoni Arquitectònic de Les Franqueses del Vallès.
Instal·lació d’ascensors i aparells elevadors que comportin obres de modificació estructural.
Instal·lació de plaques solars fotovoltaiques en sòl no urbanitzable.
Acabament d’obres (en obres ja iniciades).

Període tramitació

Tot l'any

Termini sol·licitud

En qualsevol moment, sempre abans d’iniciar les obres

Temps de resolució

2 mesos des de la data de sol·licitud

Vigència

La llicència s’atorga amb uns terminis d’inici d’1 any i d’acabament de 2 anys

Qui el pot demanar

La persona interessada o afectada pel tràmit.
Un/a representant degudament autoritzat/da.

Qui n'és el responsable

Àrea d'Urbanisme

Preu de la tramitació

Taxa. Ordenança Fiscal 9 (segons el tipus d'obra)
Impost de Construcció i Obres (ICIO). Ordenança Fiscal 13 (% sobre el pressupost)
Fiances i/o Garanties. Ordenança Fiscal 9 (segons el tipus d'obra)

Procediment per iniciar el tràmit

Per Internet

Presenteu la sol·licitud electrònica fent servir el tràmit electrònic "Llicència d'obra major", i adjunteu la documentació requerida per cada tipus d’obres. Trobareu el tràmit electrònic seguint el següent enllaç.
Una vegada resolta la sol·licitud rebreu una notificació electrònica amb les liquidacions de les taxes, de l’ICIO (Impost de Construccions i Obres) i de la fiança i/o garantia. En la mateixa notificació s’indiquen les instruccions per obtenir la llicència, el projecte segellat i la placa d'obres (si cal).
Una vegada estiguin pagades les liquidacions haureu de presentar a l'Ajuntament els justificants de pagament i la documentació requerida a la notificació anterior, fent servir el tràmit electrònic "Aportació de documents relatius a expedients d'urbanisme en tràmit", que el trobareu seguint el següent enllaç.
Rebreu una notificació electrònica amb la llicència i el projecte signat.
Una vegada notificada la llicència, i si heu presentat tota la documentació requerida, rebreu una notificació electrònica amb la placa d'obres.

Presencialment

Presenteu la sol·licitud amb la documentació necessària al Servei d’Atenció a la Ciutadania (SAC).
Una vegada resolta la sol·licitud, es notificaran per correu certificat les liquidacions de les taxes, de l’Impost de Construccions i Obres (ICIO) i de la fiança i/o garantia. En la mateixa notificació s’indiquen les instruccionsper obtenir la llicència, el projecte segellat i la placa d'obres (si cal).
Una vegada estiguin pagades les liquidacions, haureu de presentar al Registre d'Entrada de l'Ajuntament els justificants de pagament i la documentació requerida que consti a la notificació anterior.
Per obtenir la llicència, el projecte segellat i la placa d'obres, haureu de presentar-vos a l'Àrea d'Urbanisme de l'Ajuntament, i se us lliurarà la documentació en format paper.

On es pot fer

Documentació necessària

DOCUMENTACIÓ GENERAL
DOCUMENTACIÓ OBLIGATÒRIA (només en cas de tramitació presencial)
Sol·licitud d'obra major (PDF, 64 kB)
Sol·licitud d'obra major
Fotocòpia DNI/NIF del sol·licitant
Fotocòpia DNI/NIF del representant
Document/Poder de representació
DOCUMENTACIÓ TÈCNICA
DOCUMENTACIÓ OBLIGATÒRIA
Assumeix dels tècnics (direcció facultativa)
Assumeix dels tècnics (direcció d’execució d’obres)
Nomenament coordinador de Seguretat i Salut
Estudi de residus
Estudi de seguretat i salut, visat
Estudi geotècnic
Full d’estadística i edificació (Generalitat)
Pressupost de les obres
Fotocòpia de l’últim rebut de l’IBI
DOCUMENTACIÓ OBLIGATÒRIA SEGONS EL TIPUS D'OBRA
Projecte tècnic bàsic i/o executiu visat pel Col·legi professional i signat pel promotor
Projecte tècnic bàsic i/o executiu no visat pel Col·legi professional i signat pel promotor (només en cas de reforma i/o ampliació)
Certificat de solidesa (només en cas de legalització d’obres)
Certificat acreditant el % d’obra executada, i el % d’obra pendent (només en cas d'acabament d'obres)
DOCUMENTACIÓ OBLIGATÒRIA A PRESENTAR ABANS DE L’INICI DE LES OBRES
Nomenament empresa constructora
Document d’acceptació del gestor de residus